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Paseo Bulnes 80 – Of. 56, Santiago, M. La Moneda.
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Asistencia Técnico Legal (ATL) ex EGIS en la Región Metropolitana
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Subsidio DS49
Recuerda que toda compraventa con subsidio DS49 debe ser tramitada con una ATL?
Las entidades de Asistencia Técnico Legal (ATL) entregan un apoyo y asesoría técnica a las familias que buscan aplicar el subsidio habitacional obtenido.
En Gestorias somos ATL (EGIS), registrada en el SERVIU para escriturar compraventa de propiedades con Subsidio DS 49 en la Región Metropolitana.
Este servicio es Gratuito.
Pasos para aplicar
Subsidio DS49
Ser beneficiario del subsidio DS 49
Tener una propiedad (casa o departamento) tratada con el vendedor
Reunir los documentos y requisitos de la propiedad
Presentar la carpeta en nuestra oficina. (Paseo Bulnes 80, Oficina 56, Santiago, Metro La Moneda)
Dato importante sobre la propiedad aplicable al Subsidio DS49
Propiedad sin deudas
La propiedad no debe tener deuda de servicios básicos o derecho de aseo, tampoco deben estar sujetas a convenios.
Departamentos sin Ampliaciones
Si la propiedad a comprar es un departamento no debe tener ampliaciones de ningún tipo.
Casa con Ampliaciones Regularizadas
Si la propiedad a comprar es una casa, puede tener ampliaciones pero deben estar debidamente regularizadas.
Cálculo del Subsidio DS49
Ahorro de Postulación
Ahorro Adicional
Subsidio Base
Subsidio por Superficie Adicional
Subsidio por Localización
Subsidio por Densificación
Subsidio para Personas con Discapacidad
Subsidio Premio al Ahorro Adicional
¿Qué documentos necesito reunir?
En primer lugar debe envíar fotografías de la propiedad (por dentro y por fuera), dirección exacta, nombre y teléfono de contacto para saber si cumple con las características constructivas que exige el Subsidio DS49 a nuestro correo:
Luego debe reunir los siguiente documentos
De la vivienda
Escritura de Compraventa de últimos diez años.
Certificado de Dominio vigente de Conservador de Bienes Raíces. (Se sugiere sacar al final, después de obtener los documentos municipales, debido a la corta vigencia).
Certificado Hipotecas, Gravámenes y Prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces. (Se sugiere sacar al final, después de obtener los documentos municipales, debido a la corta vigencia).
Certificado deslindes de Municipalidad o Conservador Bienes Raíces.
Certificado de número. (Dirección de Obras Municipales).
Certificado de Avaluó Fiscal Detallado. (Oficina de Servicios de Impuestos Internos o Internet www.sii.cl con Clave Tributaria).
Certificado Recepción final, que indique m2 construidos (Dirección de Obras Municipales).
Certificado de vivienda Social (Dirección de Obras Municipales).
Copia Plano de la Vivienda (Dirección de Obras Municipales).
Certificado de deudas de aseo domiciliario (pago o exención del pago) (Dirección de Obras Municipales).
Certificado de Localización (Dirección de Obras Municipales).
Certificado de No Expropiación (Dirección de Obras Municipales).
Certificado de No Expropiación SERVIU (Solicitar en OIRS del SERVIU o por internet con rol de la propiedad).
Boletas de Servicios Básicos al día (agua, electricidad y Gasto Común), comprobante de pago ultimas 3 meses.
Fotografías en archivo PDF (4 fotos por página) espacios interiores y exteriores, tomadas con luz de día, no deben aparecer personas o animales, deben ser enviadas al correo: contacto@gestorias.cl identificando el nombre del Beneficiario del Subsidio D.S. 49.
Del beneficiario del subsidio
Copia de cédula de identidad por ambos lados.
Acreditar estado civil, certificado de Acuerdo de Unión Civil, certificado defunción o declaración de soltería ante notario en su defecto).
Estado de cuenta de ahorro para la vivienda con saldo bloqueado y saldo disponible. (Banco)
Certificado de Subsidio (Original).
Del vendedor
Copia de cédula de identidad por ambos lados.
Copia de cédula de identidad del cónyuge si corresponde.
Acreditar estado civil (certificado Matrimonio, certificado de Acuerdo de Unión Civil, certificado defunción o declaración de soltería ante notario en su defecto).
Situación especial
Poder o Mandato al vendedor
Copia del Poder o Mandato. Indicando expresamente que puede “Vender, Ceder y transferir la propiedad, además de Percibir los dineros de la venta”.
Con Vigencia en el Archivo Judicial.
Este mandatario debe saber leer y escribir.
Posesión Efectiva
Posesión efectiva.
Certificado de Pago o Exención de Impuesto a la Herencia.
Copia Cédula de Identidad de todos los herederos y sus conyugues, si corresponde.
Acreditar estado civil (certificado Matrimonio, certificado de Acuerdo de Unión Civil, certificado defunción o declaración de soltería ante notario en su defecto).
Indicar el domicilio de todos los herederos.
Proceso aplicación
del subsidio DS49
Presentación de Documentos en nuestra oficina
Calculo Monto del Subsidio
Estudio de Titulo y Tasación
Firma en Notaria de Escritura de Compraventa
Inscripción en Conservador de Bienes Raíces.
Presentación Cobro de Ahorro y Pago de Subsidio
ATL con convenio SERVIU
Toda compraventa con subsidio DS 49 debe ser tramitada en una ATL (EGIS) registrada y con convenio vigente en el SERVIU.
Servicio Gratuito
El servicio es completamente Gratuito. No pague por asesorías.
Ayuda y Asistencia
Le ayudamos a armar su carpeta.
¿Eres beneficiario del subsidio DS49 y tienes una propiedad tratada con el vendedor en la Región Metropolitana?
Estamos felices de poder ayudarte.
Gestorías, es una con más de 25 años de experiencia, por profesionales de diferentes áreas del mercado Inmobiliario que, uniendo capacidades, conocimientos y experiencias ha desarrollado eficiencia el rubro inmobiliario.
Hoy operan como Asistencia Técnico Legal (ATL) ex EGIS en la Región Metropolitana.
Asistencia Técnico Legal (ATL) ex EGIS en la Región Metropolitana.
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